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月供中的房子能申请抵押贷款吗?

发布时间:2020-04-13 13:52:37 文章来源: 广州贷得到 作者: 贷得到 浏览量:

  现在的生活节奏是十分的快的,尤其是现在的年轻人可能刚刚在外打拼了几年可能就面临成家立业的问题。等好不容易付了房子的首付,当突然面临其他方面的资金需求时,口袋早已空空如也。这时许多人就把目标盯在正在按揭中的房产。那么月供中的房子能申请抵押贷款吗?下面贷得到小编就给大家简单讲一下这个问题。

抵押贷款

  1,按照正常的要求和程序,处于按揭中的房产理论上是无法申请抵押贷款的。当然要看具体的银行的规定,但大部分银行是不会接受个人办理房屋的二次抵押业务。

  2,只有再贷款全部还清之后房屋解除抵押状态的,房子一但办理贷款其实等于房子抵押给银行,贷款的房子已经算是处于抵押状态了所以按照常规你是无法实现贷款的。贷款的话你要通过合理合法的将贷款还清,将按揭的房产进行解抵押,那么就可以申请抵押贷款了。

  这时候有人问了,我就是本来就没有钱了,怎么还清呢?小编在这里有两点建议可以告诉大家:

  第一,假设你要真的没有钱还清房贷又想办理房产抵押的话,那么小编建议大家可以找到资金较为充裕的亲戚朋友来凑足剩余房贷的钱,然后拿去银行将剩余的贷款还完并完成解抵押,再将已经解抵押的房子抵押给银行就可以了。

  第二,就是找正规担保公司垫资,将现有贷款还清,然后解除抵押,再拿该房产作抵押办理贷款,获得贷款后再将担保公司垫资款还清,剩余资金供自己使用。这种方法的优势就是通过率高,手续简单,适合普通上班族申请。

  此外,目前市场上能够为能够为按揭房产办理抵押贷款的贷款公司或者中介公司也是非常多的,不过这些公司的话借款人也需要格外注意。记住要谨慎选择,因为其中不免有些公司经营不正规,假设你一不小心掉进陷阱里的话,可能会付出惨重代价,当然要是急着用钱亲戚朋友没有也没有额外的资金能够帮助你的话,这也是一种选择道路。

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