广州贷得到 > 贷款攻略 > 抵押贷款 > 哪些房产是不能办理抵押贷款的

哪些房产是不能办理抵押贷款的

发布时间:2019-11-12 09:30:24 文章来源: 广州贷得到 作者: 贷得到 浏览量:

  在现在的生活中,我们可以发现房产抵押贷款是非常普遍的,借款人为获取贷款以自有房屋作为抵押。但并不是什么房产都能抵押贷款的,下面贷得到小编就为大家介绍一下哪些房产是不能办理抵押贷款的。

房产抵押贷款
 

  哪些房产是不能办理抵押贷款的?
 

  1、未结清贷款的房产 抵押消费广州贷款的房产必须是没有任何抵押且无贷款的房产。

  如果是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中,银行已经拥有此房产的他项权利,借款人再对此房产进行抵押,银行不是允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利,为此借款人不能够使用抵押消费向银行申请贷款。

  2、部分已购公房已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷款。

  一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房,因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款,银行无法取得他项权利,所以银行也无法操作此套房产的抵押消费贷款;

  另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房,因为这样的房产不能够上市进行交易,也就无法操作该项业务。

  3、未满五年的经济适用房 回迁房是政府保障性住房之一,一般按经济适用房管理,或者其房屋性质归属于经济适用房。

  根据国家的政策,未满五年的经济适用房是不允许上市交易的,同样无法办理抵押消费贷款。

  4、未取得房产证的小产权房 对于小产权房产,如果居住人没有取得房产证的话,对房产只有使用权而没有所有权,没有取得此套房产的所有权证书,所以这类房产就不能上市交易,房屋抵押贷款,无法到建委做抵押,更不可能办理抵押消费贷款。
 

  以上就是贷得到小编整理的全部内容,希望能够帮助到您,如果您有疑问或需办理广州抵押贷款业务,可免费咨询【贷得到】的在线客服哦,我们将及时为您提供专业解答,贷款就找贷得到,想贷你就贷得到!

版权所有: 广州贷得到信息科技有限公司 | 网站地图 |   备案号:粤ICP备18051826号