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什么样的房产做抵押贷款更合适?

发布时间:2020-04-14 14:34:55 文章来源: 广州贷得到 作者: 贷得到 浏览量:

  现在很多人在面临资金周转困难的时候,那么房产抵押贷款无疑是一个解决资金缺口的好方法,而且对于用房产抵押,银行给出的贷款利率要比信用贷款低,贷款额度却比信用贷款高。不过并不是所有房产都能够用于抵押贷款,那么什么样的房产做抵押贷款更合适呢?接下来贷得到小编带大家一起了解一下。

  想用房产抵押贷款,那么该房产必须产权清晰,已经拿到了房产证,并且能够正常上市交易,房龄在30年以下,面积在30平方米以上。只要符合以上几点的房产都能用于抵押贷款。

  不过最适合抵押贷款的房产还是要属住宅类型的房产,其次就是商铺、写字楼、公寓、工业厂房等。抵押的房产类型不同,最高贷款额度也不一样,比如在广州,用住宅抵押最高可以贷款房产评估价值的70%,如果是商铺和写字楼,最高可贷评估价值60%,而公寓、工业厂房这样的最高只能贷评估价值的50%左右。

抵押贷款

  此外还需要注意的是,像学校、医院这种公益性质类型的房屋是不能抵押贷款的,还有未满五年的经济适用房、小产权房、文物类建筑、临时建筑、拆迁范围内的房屋等等都不能抵押贷款。

  房产抵押贷款需要满足哪些条件?一般来说,借款人只有具备下列条件才能得到贷款:

  1、借款人年龄要在18-65周岁之间,具有完全民事行为能力;

  2、能提供合法有效的身份证明以及固定的居住地址;

  3、需要有稳定的工作和经济收入偿还贷款本息;

  4、个人及配偶的征信良好,双方两年内的征信逾期次数不超过8次;

  5、借款人负债率不超过70%;

  6、银行规定的其他条件。

  虽然贷款能够很快的解决我们资金短缺的问题,但是大家也要记住,贷款一定要按时还款,千万不要逾期,因为抵押贷款如果长时间逾期不还,不仅严重影响自己的信用,而用于抵押的房产也将会被银行没收拍卖来还清贷款,所以大家一定要考虑清楚吗,贷了款就要规划好资金的使用。

  关于“什么样的房产做抵押贷款更合适?”以上就是贷得到小编整理的全部内容,希望能够帮助到您,如果您有疑问或需办理广州抵押贷款业务,可免费咨询【贷得到】的在线客服哦,我们将及时为您提供专业解答,贷款就找贷得到,想贷你就贷得到!

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