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个人房屋抵押贷款需要做公证吗?

发布时间:2020-06-01 14:26:11 文章来源: 广州贷得到 作者: 贷得到 浏览量:

  现如今,办理房屋抵押贷款不仅可以解决大额资金需求,还可以拥有较长的贷款期限或较低的贷款利率,那么,在办理的过程当中个人房屋抵押贷款需不需要做公证呢?以下就是相关内容介绍了。

  正常情况下,申请银行房屋抵押贷款是需要做公证的,所谓公证是是指:把属于一方的财产,通过公证,变成两人共有,或是全部产权变更为另一方所有。如果做抵押公证的话,那就是证明在贷款没有还清之前,产权抵押给了银行,所以房产产权暂时不属于房产证登记人或是购房合同签署人,借款人无权对暂时不属于你的财产经行分割和公证。

  另外,申请个人房屋抵押除了需要做公证之外,借款人还要到当地的房管局办理入押登记。如果房产是夫妻的共同财产,夫妻双方应带齐资料到房管局签名登记,且要有良好的还款意愿才能成功申请房屋抵押贷款。

房屋抵押贷款

  通常申请个人房屋抵押贷款的相关办理流程有:

  (1)填写贷款人的基本情况(姓名、电话、家庭住址、行业、单位、公司地址和电话等);

  (2)提交银行房屋抵押贷款申请报表和贷款银行要求提交的相关资料(资料越齐全相对就越有利于放款的速度);

  (3)银行认定的评估公司进行评估,房产的评估值是直接影响最后的放款金额,评估值越高银行的放款额度就会越高,建议房产抵押贷款的楼龄最好就在10-20年的范围内;

  (4)等待贷款银行出批复;

  (5)审核通过后,直接带好个人身份证等,去房管局办理入押手续(如果房产是夫妻共有的,还需要夫妻两人一起共同前往办理入押手续。)

  (6)房产抵押贷款的程序走完之后,银行会根据规定的贷款政策,将款项转入指定的账户当中。

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