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房产二次抵押贷款利率是多少

发布时间:2019-11-29 10:13:42 文章来源: 广州贷得到 作者: 贷得到 浏览量:

  房产抵押贷款是多种贷款方式中比较受欢迎的一种,特别是有些人在急需资金但在一次抵押后发现资金仍然不够,在房子还有剩余价值的情况下还能够进行二次抵押。当然,贷款利率的多少无疑是大家最为关心的问题,那么广州房产二次抵押贷款利率与一次抵押贷款利率是否一样呢?二次抵押贷款利率又是多少?下面让我们一起看一看。

房产二次抵押贷款利率是多少
 

  一般情况下,房子二次抵押贷款利率与一次抵押贷款利率其实是差不多,不过个别银行也可能会出现利率上浮的情况,因为二押的风险本来就比一押大,因此为了保障自身利益,银行都会适当调高贷款利率。

  但是借款人也不用过于担心,如果借款人用于二押的房子价值高、变现能力强,且借款人负债率低,有足够的还款能力,那么还是有很大机会能够以一押的利率抵押贷款。

  首先用于二次抵押的房子必须有剩余价值,如果房屋没有剩余价值是无法继续抵押贷款的。其次如果借款人在第一次抵押贷款还款期间一旦出现逾期还款,想要办理二次抵押贷款就更加困难了,因此一定要注意维护好自己的信用记录。

  一般银行对二次抵押贷款的额度规定如下:房产价值*抵押率-原贷款的本金余额。

  二次抵押贷款的办理还有最后一点需要特别注意的是,并不是所有银行都能办理二押,一般只有工商银行、招商银行、江苏银行、兴业银行、民生银行以及平安银行能够办理。其中工商银行和招商银行虽然能够受理二押的申请,但前提必须是第一次抵押贷款也在本行办理。而兴业银行、民生银行、江苏银行、平安银行就算第一次抵押不在同一家银行也可以办理。
 

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