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房产抵押贷款的还款方式有哪些?

发布时间:2020-06-22 16:18:08 文章来源: 广州贷得到 作者: 贷得到 浏览量:

  房产抵押贷款的还款方式有哪些?因为借款人不同,适当的还款方式也不同,目前较为常见的还款方式主要有等额本息和本额本金两种,下面贷得到小编就给大家说说这两种还款方式都有哪些特点。

房产抵押贷款

  一、等额本息

  等额本息是一种将贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到每个月,所以每月以相等的额度偿还贷款本息,适用于经济收入稳定的客户群体。

  优势:每月还款金额相同,方便记忆;前期每月还款少,还款压力小;一般可申请较长的贷款期限(10年甚至更长),还款压力降低,适合项目周期较长,回款较慢的客户。

  劣势:与等额本金还款法相比,每期本金还款较少,总利息付出较高;与按月付息还本,到期还本相比,每月都需偿还本金,资金利用率低。

  二、等额本金

  等额本金还款方式是指在客户贷款期,每月偿还等额的贷款本金,然后贷款利息随本金逐月递减。月供要比等额本息高,这种还款方式适合前期资金充足的客户群体。

  优势:前期每月还款多,总利息支付比较少;同等额本息还款法,一般可申请较长的贷款期限(10年甚至更长)。

  劣势:前期每月还款多,还款压力较大,如果不能按时归还就会造成贷款逾期影响征信;每个月还款金额不一样,不利于记忆。

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