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夫妻共同房产可以抵押贷款吗

发布时间:2020-06-30 11:24:20 文章来源: 广州贷得到 作者: 贷得到 浏览量:

  夫妻共同房产可以抵押贷款吗?按照银行规定,使用夫妻共同房产可以抵押贷款,必须要房产产权人同意并签字,一起承担这个债务,如果共同财产只有一方拿去抵押,大部分的银行都不会放款的。简单来说用共同的房产证是可以去抵押贷款的,只不过前提就要跟另一方商量好,在房管局办理入押时就要是表明态度,一起承担这个责任。

夫妻共同房产可以抵押贷款吗

  如是共同房产抵押贷款但是夫妻双方离婚的情况下,另外一方也可直接拿房产证去做抵押的,但需要将离婚证给带上,证明给银行看这个房产产权人的真实情况,通常使用房产证抵押贷款的申请条件有:

  1.借款人提出申请,递交相关资料;

  2.进行房产评估、贷前调查、审批;

  3.审批通过,办理抵押登记手续;

  4.发放贷款,借款人按合同定期归还贷款本息;

  5.贷款本息结清,办理抵押房屋的撤押手续。

  夫妻共同房产可以抵押贷款条件:

  1、具有本地的房产产权证、户口本、身份证、结婚证/离婚证、银行流水等银行要求的必备条件。

  2、房产证的产权不能有纠纷、负债,且房产要具有一定的变现能力和价值;

  3、房产的楼龄不能超出规定的范围(往往不能超出20年);

  4、借款人要具有稳定的职业和收人,有偿还贷款本息的能力,最好就在一些是企业单单位工作;

  5、房产的户型同样也要符合银行的要求,一般情况下自建房、小产权房、集资房等类型的房产都是申请不了房产抵押贷款的。

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