广州贷得到 > 贷款攻略 > 抵押贷款 > 小产权房能申请抵押贷款吗?

小产权房能申请抵押贷款吗?

发布时间:2020-07-08 10:47:41 文章来源: 广州贷得到 作者: 贷得到 浏览量:

  小产权房能申请抵押贷款吗?因为小产权房只有所有权,没有所有权,也就是说产权属性不明确,所以是无法作为抵押物申请抵押贷款的。

  除此之外,还有这些房屋也属于产权不确定的房产:未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、协议的已购公房、不能提供央产房上市证明的央产房、租赁而来的厂房、办公用房等。

小产权房能申请抵押贷款吗?

  另外,如果购买小产权房有以下风险:

  1、如果小产权房出现房屋质量问题,很难找到相关单位来维修或者对此负责;

  2、在房产转让方面,根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,即购买后不能合法转让过户。因为小产权房只有使用权,没有所有权。

  3、在法律效力方面,如果将这类房屋未经有关组织和部门批准出售给本乡以外的人员,合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的,则该合同作无效处理。

  4、如果日后这类房屋遭到强制拆除,购房人可能既要不回房屋,又得不到赔偿。因为这类房屋的产权不是合法的。

版权所有: 广州贷得到信息科技有限公司 | 网站地图 |   备案号:粤ICP备18051826号