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房屋抵押贷款有哪些风险?

发布时间:2020-07-17 13:10:58 文章来源: 广州贷得到 作者: 贷得到 浏览量:

  房屋抵押贷款是大额融资最常见的方式之一,很多需要资金的借款人都选择了把房子抵押出去,用来换取资金。可是有很多人只知道房屋抵押贷款会给自己的资金带来缓和,但是并不清楚这其中存在的风险。那么,房屋抵押贷款有哪些风险呢?下面和贷得到小编一起来看看!

房屋抵押贷款有哪些风险?

  1、贷款途径风险

  说起贷款,我们首先想到的就是银行。这没错,在银行申请房屋抵押贷款的安全性非常高,几乎没什么风险;可是相应的,银行贷款的门槛也比较高,一旦借款人的收入、负债情况或者信用情况不符合银行的要求,就很难申请到贷款,这个时候,很多借款人就会转而面向民间贷款机构。而民间贷款机构的质量参差不齐,而且在监管方面也没有银行那么严格,一旦借款人选择了不良的贷款机构,不止可能拿不到贷款,甚至可能被骗钱骗房,后果非常严重。

  2、资金用途风险

  这个听起来比较玄幻,但的确存在这个问题。任何一家正规的贷款机构对贷款用途都是有一定限制的,区别只是有的严格有的宽松。一般来说,申请房屋抵押贷款,贷款机构都不会允许借款人拿贷款来从事比如赌博、吸毒等犯罪活动,这点原因很好理解,直接是法律明令禁止的;也不会允许借款人用资金来从事炒股、购买基金等投机活动,之所以禁止这一点,是因为这些活动的风险比较高,很容易把把钱也赔进去导致还款能力受到影响,这是贷款机构一定不会允许的;另外,房屋抵押贷款不能用来买房,这一点其实是和国家的宏观调控有关,主要是防止炒房。一旦借款人触碰到这些禁忌被贷款机构发现,贷款机构有权利随时抽贷,并且开出金额不低的违约金。

  3、还款风险

  一旦借款人无力或拒绝归还贷款,那么贷款机构有权利走法律程序,处置借款人抵押的房产。把房产拍卖掉之后,价款会优先用于偿还贷款本息,若有剩余则打进借款人名下。这一点的风险就非常明显了——借款人可能会失去抵押的房屋。

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