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房屋抵押贷款的年限是多久?

发布时间:2020-07-20 11:15:39 文章来源: 广州贷得到 作者: 贷得到 浏览量:

  房屋抵押贷款的年限是多久?申请房屋抵押贷款,可以办理的贷款年限一般是1-20年。而个人的房产具体可以办理多少年的房屋抵押贷款,还要看具体的情况。如房产的房龄、申请人年龄等。具体内容下面就和贷得到小编一起来看看吧!

  一、根据房产的房龄

  虽然房屋抵押贷款理论上可以办理1-20年,但是因为个人房产的房龄不同,可以办理的贷款年限也是不同。房龄越大,房屋抵押贷款的年限也就越短。如果申请人的房子原本就是二手房,可以申请的贷款年限就更短了。

  二、根据申请人的年龄

  同时,申请人的年龄也会影响房屋抵押贷款的年限。一般来说,个人房屋抵押贷款的年限不能超过申请人实际年龄的65岁,而女性不能超过60岁。

房屋抵押贷款的年限是多久?

  总而言之,房屋抵押贷款的最长年限为十年,贷款额度较高可达房屋评估价值的70%,但作为抵押的房屋需要满足以下条件:

  1、房龄不能太大(一般需在15年以内);

  2、房屋在贷款机构服务区域内;

  3、房屋产权明晰,可以提供房产证和土地使用证;

  4、若是用他人名下房屋作抵押,则需取得他人的同意,且要提供同意抵押承诺书。此外,办理房屋抵押贷款,其贷款额度是比较高的,因此,借款人有必要提前做好还款计划,这样可以避免出现逾期。

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