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月供的房屋可以办理房屋抵押贷款吗

发布时间:2019-11-14 10:47:40 文章来源: 广州贷得到 作者: 贷得到 浏览量:

  房产抵押贷款是多种贷款方式中比较受欢迎的一种,基本能够满足人们大多数的需求,也便于资金的周转。那么除了房产抵押贷款之外,如果还在月供的房屋可以抵押贷款吗?下面贷得到小编就和大家分析一下。

房屋抵押贷款
 

  理论上来说,处在月供中的房屋是可以抵押的,但是却不能直接进行抵押。

  原因:房屋在贷款未还清之前,购房者对房屋还没有完整的处置权。

  解决方法:正在还贷的房屋如果要用于抵押,那么就要先把欠款还清,拿到房产的物权,才能抵押给银行贷款,也就是二次抵押,简单为“二押”。如果借款人一时之间难以拿出那么多的资金还清房贷,那么可以找垫资公司先替自己把房贷还了,等拿到了房产证之后,再次到银行抵押房屋贷款,资金一部分用于还给垫资,剩余一部分花在自己需要的地方。

  二次抵押贷款办理条件:

  1、用于二次抵押的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房,且必须是现房;

  2、房屋是同一家银行抵押的一手房;

  3、房屋抵押登记已办妥,并且该银行是房屋的抵押权人;

  4、房屋已办理保险,且保险单正本由银行执管;

  5、房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的升值潜力;

  6、借款人具备偿还贷款本息的经济收入以及良好的信用记录;

  7、银行规定的其它条件。
 

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