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能拿别人的房产证抵押贷款吗

发布时间:2019-11-18 09:15:44 文章来源: 广州贷得到 作者: 贷得到 浏览量:

  房产证抵押贷款已经成为如今比较常见的现象,其最大的优势就是贷款额度高。房产证作为一种所有权的象征,产权人对房屋有相应的处置权。那如果自己没有房产证能拿别人房产证抵押贷款可以吗?下面就这个问题贷得到小编就给大家详细的说明一下。

房产证抵押贷款
 

  这种情况下当然是不可以拿别人的房产证去抵押,因为你不是产权人,所以对房屋没有交易权和处置权。但是,如果你是在经过别人同意抵押的情况下,并且能够出具他人同意抵押相关证明文件,这样才能够继续办理抵押贷款。或者说产权人是你的配偶,在出示结婚证明的情况下可以抵押房产证贷款。但大家还是需要注意以下几点事项:

  1、必须征得房产产权人的同意;

  2、房屋产权人必须同借款人一起到金融机构办理;

  3、如果房屋产权人不能出面,可以出具一个同意抵押证明书。

  其实抵押别人的房产证贷款并不是一件麻烦事,其贷款流程和我们拿自己的房产证抵押流程也是一样的,就是在贷款资料上需要多一份同意抵押证明文件。不过,如果用别人房产证抵押,在获得贷款后一定要记得按时还款,如果借款人出现无力还款的现象,要及时通过别的方法借钱把贷款还清,否则逾期时间过长不仅会影响到自己的信用记录,还要承担高额罚息和违约金,更要面临房产被没收拍卖的风险。所以按时还款在贷款中是非常重要的,因为是用别人的房产证抵押,因此也不要辜负朋友的信任。
 

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