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房屋抵押贷款是不是必须要产权人签字

发布时间:2019-11-19 09:27:14 文章来源: 广州贷得到 作者: 贷得到 浏览量:

  房产抵押贷款因为有抵押物作为银行的放款保障,因此能获得比较高的贷款额度,这也成为不少大额资金需求者选择抵押房产贷款的主要原因。不过许多人在申请房产抵押贷款前,对于贷款的办理是不是必须要产权人签字的问题还不是很清楚。下面针对这个问题贷得到小编就给大家做一个简单的介绍。

房屋抵押贷款
 

  通常情况下,如果是房产产权人抵押房产贷款,必须要房产产权人亲自签字;如果房产产权人是已婚的状态,则还需要其配偶一起签字。如果房产产权人实在不能到场签字,可以委托他人代办,但必须要有经过公证的委托书。

  一般房产抵押银行贷款的办理流程是:

  首先,借款人要找评估公司评估抵押房产的价值是多少,或者也可以由银行安排的评估公司进行评估,借款人在拿到《房产评估报告》后就可以到银行提出贷款申请。

  其次,银行审核贷款材料,考查房产评估报告,确定贷款额度和期限,双方签订合同并办理抵押登记手续。

  最后,银行拿到抵押登记手续的相关凭证后往指定账户放款,借款人按时还款,等到贷款结清后还要办理解除抵押登记手续。

  需要注意的是,在房产抵押银行贷款中,房龄加上贷款期限不能超过40年,借款人年龄加上贷款期限不能超过70年。所以,如果抵押房产的房龄越大,能申请到的贷款期限越短,如果借款人年龄也比较大,能贷到的期限就更短。

  最后提醒大家,房产抵押贷款的办理需要借款人准备齐全的贷款资料,包括夫妻双方的身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、房产证等。如果想要提高贷款的成功几率,还可以提供其它资产证明,例如现金存折、股票、基金、车辆行驶证等。
 

  以上就是贷得到小编为大家整理的全部内容,希望能够帮助到您。如果您有疑问或需办理广州抵押贷款业务,可免费咨询【贷得到】的在线客服哦,我们将及时为您提供专业解答,贷款就找贷得到,想贷你就贷得到!

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