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公司房屋怎么抵押贷款

发布时间:2019-11-29 10:11:02 文章来源: 广州贷得到 作者: 贷得到 浏览量:

  大部分公司在经营发展的途中都会遇到资金周转上的困难,而且一般对资金的需求都比较大,这时候通过抵押房屋向银行申请经营性贷款是解决问题最有效的方法之一。那么,公司房屋怎么抵押贷款呢?下面贷得到小编就给大家详细的介绍一下。

公司房屋怎么抵押贷款
 

  公司抵押房屋贷款条件:

  1、公司必须持有合格的营业执照,大多数银行要求注册时间在一年以上;

  2、公司信用良好,在往期银行借贷中无逾期还款记录或欠息无力偿还现象;

  3、公司有固定的经营场所,经营状况良好,具备还本付息的经济能力;

  4、公司负债率不超过60%;

  5、公司近半年发票额不少于150万;

  6、抵押的房屋面积在50平方米以上,房龄不能超过25年;

  7、房屋产权清晰,房屋变现能力强(机构主要从房屋的楼龄、地理位置、地段、区域、环境、交通等评估)。

  8、银行规定的其他贷款要求。

  公司抵押房屋贷款申请资料:公司经营四证、公司章程、公司验资报告、购销合同、近六个月的银行流水、年度财务报表和近一个月的财务报表、资产证明。

  公司抵押房屋贷款流程:

  第一,申请经营性贷款;

  第二,提交并查询房屋所有权证和国有土地使用证及资料;

  第三,评估房屋价值;

  第四,鉴定借款合同,抵押合同及现房抵押贷款服务合同;

  第五,银行进行审批;

  第六,房屋所有权证、国有土地使用证办理抵押登记手续;

  第七,办理完抵押登记手续,产权、国土、抵押合同交给银行存档;

  第八,银行发放贷款;

  第九,借款人按月还款;

  第十,贷款手续办理完结。
 

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