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房屋抵押贷款需要哪些费用

发布时间:2019-12-02 09:18:17 文章来源: 广州贷得到 作者: 贷得到 浏览量:

  现在很多人在急需资金周转的时候都会通过房屋抵押贷款的方式解决问题,既然是为解决资金,就要尽量减少贷款成本,那么,很多人就会问:房屋抵押贷款需要哪些费用呢?下面贷得到小编就带大家一起来看看。

房屋抵押贷款
 

  房屋抵押贷款需要哪些费用?
 

  1、评估费

  一般来说,用住房来抵押贷款都是需要先评估的,贷款机构会根据专业评估公司评估的价格来判定贷款的额度。而找评估公司评估个人住房的价值一般需要收取几百元的评估费。

  2、律师费

  除质押方式外,申请商业性贷款必须经过律师进行资信审查,并由律师事务所出示法律意见书。律师事务所按申请贷款额的3‰向借款人一次性收取法律服务费,每单最低额度为100元;办理公积金贷款时不需支付律师费;如果属组合贷款的,公积金部分不收,商业贷款部分收。

  3、保险费

  在公积金个人住房贷款中,采用抵押担保加购房综合保险的,必须购买房屋财产险和人身险,人身险视年龄、贷款额不同而定,房屋财产保险费=保险金额×0.8‰(钢筋混凝土结构)×保险期限。在商业贷款和组合贷款中,以抵押方式申贷的,需购买房屋财产险。

  4、抵押登记费

  需办理抵押登记的贷款,抵押登记部门(各区、县房屋土地管理部门的权属科)将收取抵押登记费每平方米0.30元(建筑面积)。

  5、公证费

  用房屋来抵押贷款一般都是自己居住过的房屋,是属于二手房,而二手房需要公证,公证费一般在一两百元左右。
 

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