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不能办理抵押贷款的房子有哪些

发布时间:2019-12-03 10:51:13 文章来源: 广州贷得到 作者: 贷得到 浏览量:

  哪些房子不能办理抵押贷款?在日常生活中,大家在急需用钱时,往往会将自己的房屋作为抵押来贷款,但你知道吗?并不是所有房屋都可以用来抵押贷款,下面贷得到小编就给大家介绍一下不能办理抵押贷款的房子有哪些?一起来看看。


 

  不能办理抵押贷款的房子有哪些?

  1、没有还清广州贷款的房子。

  广州贷款还未还清的房子,应当注意,如果该房产还处于按揭的状态,那么,这套房产的抵押他项权其实是在银行的手中,等于将产权暂时移交,借款人虽然享有使用权,但并不具备完全产权,所以并不具备对这套房产的支配抵押权,不能另行用它申请广州贷款;

  2、房龄太久、户型太小的二手房。

  二手房的房龄太久、户型太小,大多数银行对于抵押的房产有较为严格的规格要求,综合来看,面积≤50平米,房龄≥20年的房产,银行会认为较难变现,较难进行广州抵押贷款。

  3、尚未达到五年期的经济适用房。

  经济适用房尚未达到五年期限,在经济适用房的规定章程里,主管单位明确指出,只有期满5年,房屋抵押贷款,经济适用房(或限价房)才具备上市交易资格,产权才能完全实现转移。

  4、小产权房。

  小产权房不能办理广州抵押贷款,小产权(或乡产权)实为无产权,这就是该类房产存在的尴尬,没有产权证明,仅有一纸销售方的出售合同,并未受到房管单位的认同。

  5、部分已购公房。

  部分已购公房不能办理广州抵押贷款,虽然已购公房多已转为个人独立产权,但仍有少数较为特殊。例如,部分不能提供购房合同、协议的房产;以及不能提供央产房上市相关证明的央产房。
 

  以上就是贷得到小编整理的关于哪些房子不能办理抵押贷款的全部内容,希望能够帮助到您,如果您有疑问或需办理广州抵押贷款业务,可免费咨询【贷得到】的在线客服哦,我们将及时为您提供专业解答,贷款就找贷得到,想贷你就贷得到!

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