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什么样的房子能做房产抵押贷款

发布时间:2019-12-12 09:45:58 文章来源: 广州贷得到 作者: 贷得到 浏览量:

  生活中难免会有资金周转不灵的时候,特别是需要大额的现金时,一般大家首先考虑到的就是房产抵押贷款,那么什么样的房子才能做抵押贷款呢?下面可以看看贷得到小编为大家整理的相关内容。

什么样的房子能做房产抵押贷款
 

  什么样的房子能做房产抵押贷款?

  1、同一抵押房产只能为一个借款人(含共同借款人)提供担保,抵押房产须与贷款经办银行或其他金融机构位于同一城市。

  2、抵押房产已取得完整产权,无产权争议,易于变现。

  3、抵押房产须为借款人或其配偶名下的第二套(含)及以上住房。

  4、抵押房产应未设定抵押或已在银行或其他金融机构办理了最高额抵押。

  提示:对已在银行或其他金融机构办理非最高额抵押贷款且未结清的,可以该房产担保额度大于已担保债权的余值部分办理二次抵押,但不得以该房产再评估后的升值部分追加担保额度。对于以二次抵押房产提供担保的,抵押房屋价值取办理第一顺位抵押时房产价值与最新评估价值较低者。

  5、抵押房产具有共有人的,须提供房屋共有人同意抵押的书面证明。

  6、以出租房产抵押的,承租人须出具因借款人违约导致房产处置时同意解除租赁合同的书面承诺。

  7、不接受不具备转让、交易、处置条件的房产用于抵押。
 

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