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垫资赎楼中常见的几个问题

发布时间:2019-12-12 09:53:15 文章来源: 广州贷得到 作者: 贷得到 浏览量:

  垫资赎楼指在买卖二手房或办理抵押贷款的过程中,提前付清该物业的按揭贷款本息,并注销抵押登记,将房产证赎出的过程。相信还有大部分人对垫资赎楼还不是很了解,下面贷得到小编就给大家整理了一些垫资赎楼中常见的几个问题及解答,希望可以帮到您。

垫资赎楼中常见的几个问题
 

  垫资赎楼中常见的几个问题:

  1.垫资赎楼方式有哪些?

  现金垫资赎楼:是指由贷款公司出资金进行赎楼。

  额度垫资赎楼:是指由贷款公司出担保函、银行出资金进行赎楼。

  2.垫资赎楼会产生利息吗?

  垫资赎楼会产生短期利息,这是房产权利人向银行申请的赎楼贷款所产生的利息,周期一般在3个月内。

  3.垫资赎楼的利息是按天算还是按月算?

  现金垫资赎楼是按天算的,费用按照日息0.06%-0.12%不等来计算;

  额度垫资赎楼按照垫资周期计算,贷款公司担保费一般是0.8%-1%不等(3个月的担保周期);而不同银行短期借款利率不同,费用一般按照日息0.03%来计算。

  4.垫资赎楼是否有风险?

  不同垫资赎楼方式费用不同、面临的风险也不同。其中,买家拿现金为业主垫资赎楼的方式风险最大,可能发生业主因债务问题失联、或业主涉及诉讼,房产被查封等问题。

  5.买方出资垫资赎楼可能出现的风险有哪些?

  房产因卖方债务被第三方查封;

  房产被卖方转卖给出价更高的第三方;

  卖方拒绝办理交易过户手续;

  发现房屋存在共有产权人,无法继续办理过户手续等。
 

  以上就是贷得到小编整理的关于垫资赎楼的全部内容,希望能够帮助到您,如果您有疑问或需办理广州抵押贷款业务,可免费咨询【贷得到】的在线客服哦,我们将及时为您提供专业解答,贷款就找贷得到,想贷你就贷得到!

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