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办理抵押贷款有哪些风险

发布时间:2019-12-12 09:46:27 文章来源: 广州贷得到 作者: 贷得到 浏览量:

  办理抵押贷款有哪些风险?相信大家现在对抵押贷款已经不陌生了,贷款能够暂时解决我们的资金短缺问题,但涉及到贷款就会存在一定的风险,那么,办理抵押贷款有哪些风险呢?以下贷得到小编就给大家简单的分析一下。

办理抵押贷款有哪些风险
 

  1.违约风险

  违约风险包括强制违约和理性违约。强迫违约是指借款人的被动行为。支付能力理论被认为由于支付能力不足而导致强制违约。这表明借款人有偿还的意愿,但没有偿还能力。理性违约是指借款人的有效违约。权益理论认为,在完美的资本市场中,借款人可以通过比较住房的独特权益和抵押贷款的规模来决定是否违约。

  2.流动资金风险

  流动性风险是指短期和长期贷款难以实现的风险,流动性是银行保证资产质量的重要原则。如今,流动性风险体现在两个方面。首先,中国目前的住房贷款主要来自公积金和储蓄存款。银行吸收的储蓄存款为短期存款。贷款公司一般只有三到五年,而广州的住房抵押贷款一般都是长期贷款。

  3.经济周期风险

  经济周期风险是指国民经济整体波动时产生的风险,房地产行业对经济周期的敏感性高于其他行业。

  4.利率风险

  利率风险是指利率水平变化对银行资产价值带来的风险。它由其业务短期长期贷款的资本结构决定。利率波动的上升或下降都会给银行带来损失。如果利率上升,抵押贷款的利率也会增加借款人的还款压力。贷款金额越高,贷款期限越长,影响越大,因此增加了违约风险。
 

  以上就是贷得到小编整理的办理抵押贷款风险的全部介绍,希望能够帮助到您,如果您有疑问或需办理广州抵押贷款业务,可免费咨询【贷得到】的在线客服哦,我们将及时为您提供专业解答,贷款就找贷得到,想贷你就贷得到!

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