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企业贷款抵押房产需要具备什么条件

发布时间:2019-12-12 11:41:06 文章来源: 广州贷得到 作者: 贷得到 浏览量:

  一般我们在用房产进行抵押时,需要提前了解所需办理的条件都有哪些,房产抵押贷款除了可以用于个人消费外,还可以用于企业经营。不过企业贷款和个人贷款的条件也有所不同,那么,企业贷款抵押房产的基本条件都有哪些呢?下面就和贷得到小编一起来了解一下。

  企业贷款抵押房产的基本条件:

  1、企业必须持有合格的营业执照,并且注册时间在一年以上;

  2、企业信用良好,纳税正常,在往期银行借贷中无逾期还款记录或欠息无力偿还现象;

  3、企业有固定的经营场所,经营状况良好,具备还本付息的经济能力;

  4、企业负债率不超过60%;

  5、企业近半年发票额不少于150万;

  6、抵押的房屋面积在50平方米以上,房龄不能超过25年;

  7、银行规定的其他贷款要求。

企业贷款
 

  企业贷款抵押房产的流程:

  第一,企业到银行填写贷款申请书,并把准备好的资料交给银行。

  第二,银行对企业情况进行审核,判断企业是否具备贷款条件。

  第三,银行安排相关评估公司对抵押物进行价值评估。

  第四,银行贷款审批通过,双方沟通好具体的贷款用途、额度、期限、利率、还款方式,签订贷款合同。

  第五,办理抵押登记手续。

  第六,银行拿到抵押登记的他项权证后发放贷款。

  第七,借款企业按照合同规定按时足额偿还贷款本息,在贷款全部还清后,办理撤押手续。

  以上就是贷得到小编整理的“企业贷款抵押房产需要具备什么条件”的全部内容,希望能够帮助到您,如果您有疑问或需办理广州抵押贷款业务,可免费咨询【贷得到】的在线客服哦,我们将及时为您提供专业解答,贷款就找贷得到,想贷你就贷得到!

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