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房产抵押贷款好审批吗

发布时间:2019-12-13 09:24:24 文章来源: 广州贷得到 作者: 贷得到 浏览量:

  房产抵押贷款好审批吗?如果想要一大笔钱做资金周转,对于有房的朋友来说,以房产抵押的形式向银行申请贷款是一种有效的解决方法。这种方法在成功贷款的情况下,不仅可以解决资金需求问题,还可以避免向别人借钱的尴尬,只需要按时向银行归还贷款本息就可以了。那么,房产抵押贷款好审批不?下面和贷得到小编一起来看看。

  房产抵押贷款相对于信用贷款来说,要更容易通过银行审批,因为在有抵押物作为担保的情况下,银行放款风险小,因此在房产抵押中对借款人的要求没有信用贷款要求这么严格。

  不过在银行抵押贷款中,并不是所有的房产都能用于抵押,贷款的办理需要借款人能够以变现能力强、产权清晰的房产才能作为抵押向银行申请贷款。比如产权清晰的个人住宅、商铺、写字楼、工业厂房等,都能用于抵押。其中,个人住宅最高贷款额度是房产评估价值的70%,商铺和写字楼的最高贷款额度是房产评估价值的60%,而工业产房抵押只有50%左右。

房产抵押贷款
 

  除此之外,如果借款人资质不好,就算用于抵押的房产价值再高,也不能申请贷款。借款人资质主要体现在借款人年龄、征信、还款能力、负债率上。通常银行对借款人的要求是年龄在18-65周岁之间,征信逾期次数(贷款+信用卡)不超过8次,经济收入可以足额偿还贷款本息,负债率不超过70%。只有达到以上条件的情况下才有可能成功申请到贷款。

  以上就是房产抵押贷款好审批不以及都需要什么条件的全部内容,其实不同的银行对房产抵押的办理要求也都不一样,所以小编建议大家最好还是结合自身实际情况多咨询几家银行了解清楚。如果您有疑问或需办理广州抵押贷款业务,可免费咨询【贷得到】的在线客服哦,我们将及时为您提供专业解答,贷款就找贷得到,想贷你就贷得到!

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