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住房抵押贷款需要什么条件,流程是什么?

发布时间:2019-12-16 09:33:41 文章来源: 广州贷得到 作者: 贷得到 浏览量:

  住房抵押贷款需要什么条件,流程是什么?相信对于没有办理过住房抵押贷款的人来说是很关心的问题,下面贷得到小编就给大家简单的分析一下。

  住房抵押贷款需要什么条件

  1、抵押贷款的抵押物是你的房子

  2、需要你有固定的工作来偿还你的广州贷款

  3、多找类似于招商银行发展银行这种商业银行可能会对你的收入要求门槛底一些

  4、贷款额度是银行评估额的50%,评估是由银行指定的评估公司来做的,评估值是按照你房子的年代,附属设施,小区项目的知名度等相关因素产生的,一般的评估价都会低于房子的市场价,因为银行要控制风险。

住房抵押贷款
 

  住房抵押贷款的流程是什么

  1、向银行提交贷款申请。内容要说明广州贷款的用途、金额及期限等。如果贷款申请符合银行广州贷款范畴,那么接下来就需要准备相关的资料。

  2、递交贷款资料。如果是个人申请房屋抵押贷款,则需要提供以下资料:借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。

  3、看房评估。以上材料全部交齐后,银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。这是房屋抵押贷款流程是重要的一环,此环节将直接决定着所抵押房产的贷款额度。

  4、报批贷款。房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

  5、签订借款合同。借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。

  6、抵押登记手续。银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

  7、银行放款。由于各银行规定不同,其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

  以上就是贷得到小编整理的关于住房抵押贷款的申请条件和办理流程的全部内容,希望能够帮助到您,如果您有疑问或需办理广州抵押贷款业务,可免费咨询【贷得到】的在线客服哦,我们将及时为您提供专业解答,贷款就找贷得到,想贷你就贷得到!

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