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个人住房抵押贷款的申请资料和办理流程

发布时间:2019-12-17 09:43:03 文章来源: 广州贷得到 作者: 贷得到 浏览量:

  个人住房抵押贷款是指借款人以本人名下的房产抵押,向贷银行或者申请用于个人合法合规用途的人民币贷款,包括个人购房、购车、消费、经营及其他合规合法等多种贷款用途。那么,大家在将个人住房抵押贷款时,大家知道该准备哪些申请资料呢?办理流程又有哪些?以下就是贷得到小编给大家整理的相关知识。

住房抵押贷款
 

  个人住房抵押贷款所需的申请资料:

  1、借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明(户口簿或其他有效居住证明)、婚姻状况证明原件及复印件;

  2、个人收入证明,如个人纳税证明、工资薪金证明、投资收益证明、在工行或他行近6个月内的平均金融资产证明等;

  3、贷款用途证明或声明;

  4、抵押房产权属证明,如果抵押房产已办理了土地使用权证,则土地使用权证应同时提供;

  5、银行要求提供的其他文件或资料。

  个人住房抵押贷款的办理流程:

  1、提出贷款申请

  贷款人向银行或者金融机构提出贷款申请,说明贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此银行或者金融机构的贷款范畴,接着就展开下一步了。

  2、准备贷款资料

  如果是个人房屋抵押贷款,需要提供以下资料:本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。

  如果是企业抵押房产,所需要提供的材料:企业营业证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同,近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明。

  准备贷款资料,是个人房屋抵押贷款的流程中十分重要的一个步骤,一定要认真对待。

  3、看房评估

  提交以上材料后,银行或者金融机构会根据所提交的材料,对抵押的房产进行实地勘察、评估。通常来说,评估价值和市场价格会有一定的出入,因为评估团队会考虑多重因素。

  4、报批贷款

  整理好所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报等,送至银行或者金融机构进行审批。一定要记住,资料要准备齐全,如果到时候有缺少的,直接会影响贷款进度。

  5、公证借款合同

  贷款人及抵押人要按照要求,填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,交由公证人员进行公证。

  6、抵押登记手续

  凭房屋所有权证和借款合同公证书,银行到相关机构办理抵押登记手续。

  以上就是贷得到小编为大家整理的关于“个人住房抵押贷款的申请资料和办理流程”的全部内容,如果您还有其它疑问或需办理广州抵押贷款业务,可免费咨询【贷得到】的在线客服哦,我们将及时为您提供专业解答,贷款就找贷得到,想贷你就贷得到!

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