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抵押贷款需要扣房产证吗

发布时间:2019-12-19 10:56:52 文章来源: 广州贷得到 作者: 贷得到 浏览量:

  抵押贷款需要扣房产证吗?我们都知道,在用有房产证的房屋作为抵押的情况下申请贷款,能够贷到的额度要比信用贷款高,而且利率更低,期限更长,那么,有些人就有个疑问了:抵押贷款需要扣房产证吗?以下贷得到小编就给大家分析一下这个问题。

抵押贷款
 

  一般情况下,当我们用房产在银行抵押时,是不需要把房产证交给银行的。通常在我们签订贷款合同后,还需要到房管局做公证办理抵押登记手续,拿到房产抵押的他项权证,此时房管局会在我们的房产证上注明该房产已于多少年月日抵押给哪个银行,额度是多少,证明你的房产已经用于抵押,然后把房产证退还给借款人,只有经过登记,抵押合同才会生效,银行拿到抵押登记的他项权证后才会放款。所以并不是说,你的房产用于抵押,房本也会被银行收走,银行只收抵押的他项权利证,不收押房本。

  关于抵押贷款的办理需要什么条件,也是大家在申请之前必须要了解清楚的,以免盲目申请被银行拒绝贷款。

  首先,申请贷款的借款人年龄至少满18周岁,且不超过65周岁,能够提供银行认可的房产作为抵押;

  其次,借款人征信当前无逾期,且在两年内不能有“连三累六”的逾期记录,不能是纯白用户,更不能是已经被银行列入黑名单中的用户;

  接着,借款人的经济收入要达到偿还贷款本息的水平,在现单位工作至少满三个月以上能够提供六个月的银行流水账单;

  最后贷款用途要符合银行规范制度,不能用于赌博、涉毒、炒股等行为。

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