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银行房产抵押贷款审批严格吗

发布时间:2019-12-23 09:31:36 文章来源: 广州贷得到 作者: 贷得到 浏览量:

  银行房产抵押贷款审批严格吗?一旦我们选择办理房产抵押银行贷款,肯定是在有大额资金需求的情况下。不过,许多人对办理房产抵押的知识内容并不是很了解,在这种情况下申请贷款很容易出问题。所以要是能够了解银行相关的审批规则,我们提前做好准备,这样贷款的通过几率也会大大提升。

房产抵押贷款
 

  一般房产抵押贷款审批严不严格,就要看你选择的是什么银行了,一般来说四大银行的审批是比较严格的,而其他银行相对则要容易一些。

  1、借款人年龄。一般银行对于申请贷款的借款人年龄要求不超过65周岁,但是也不能低于18周岁,因为在18-65周岁年龄段之外的人,难以有足够、且稳定的经济收入偿还贷款本息。

  2、房屋房龄。除了借款人年龄外,银行对用于抵押的房产也有相应的房龄要求,一般用20年以内的房产抵押会更容易通过银行,而30年以内的房产只有少数银行可以受理。

  3、良好的征信。个人征信不管是在哪家银行申请什么贷款产品都是银行审批的重中之重,所以在房产抵押贷款中也一样,借款人需要具备良好的征信记录,征信逾期次数不要超过8次,但也不要频繁的去查询征信,半年内不超过6次的查询记录。

  4、稳定的工作和经济收入。为了确保借款人是否能按时还款,银行会相应要求借款人提交工作方面的证明,一般教师、医生、公务员、世界500强企业的员工申请贷款,要比其他职业更容易通过银行审批。而借款人经济收入的高低直接关系着有没有相应的还款能力,收入越高的人申请贷款,还款能力越强,自然更容易获得贷款。

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