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过桥资金和垫资贷款有什么不一样?

发布时间:2019-12-25 13:55:19 文章来源: 广州贷得到 作者: 贷得到 浏览量:

  过桥资金是什么?

  过桥资金是一种短期资金的融通,期限以六个月为限,是一种与长期资金相对接的资金。提供过桥资金的目的是通过桥资金的融通,达到与长期资金对接的条件,然后以长期资金替代过桥资金;过桥只是一种暂时状态。

  过桥资金特点:

  1.期限短,通常不超过六个月。

  2.含金量高:对于资金运作而言,对使用方相当重要,起支撑和撬动的作用。

  3.资金回报高:因其重要性,给予资金提供者的回报相当高。

  4.风险较容易控制:由于过桥资金不是长期占用资金,只是一种临时需要,往往有后续资金来替代,因此风险较易控制。

过桥垫资
 

  垫资贷款是什么?

  垫资是指按照工程项目的资金情况,工程项目对外付款大于项目已收款或者应收款合计所形成的代垫支出的资金。所谓“垫资”在房产中介客户经理那里,已成为一个常用词汇了。垫资一般个人的期限都是短期的,最长为1年;采用按月付息,一次性还本的还款方式,没有逐月分期还款。

  垫资购房:“垫资”,就是在购房过程中,下家首付不足时,由所谓的“款服务公司”或者担保公司拿出资金,帮下家补足首付款以帮助完成购房的行为。当然,借款人要收取2%至5%的“垫款”手续费,说得通俗一点,这种“垫资”行为类似民间高利贷。

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