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办理房产抵押贷款前要注意的几个问题!

发布时间:2019-12-26 09:47:18 文章来源: 广州贷得到 作者: 贷得到 浏览量:

  在有大额资金方面需求的时候,银行贷款往往是很多人的首选,不同的贷款产品贷款额度也不一样,而房产抵押贷款就是获得大额资金的最好方式。不过相比于信用贷款,用房产抵押贷款手续更加复杂,而且贷款环节也比较多,所以办理房产抵押贷款之前需要了解清楚下面这些问题。

房产抵押贷款
 

  1、自己信用记录是否良好

  无论是办理什么贷款,个人信用记录对贷款的影响是非常大的,如果一个人在已经被银行拉入黑名单的情况下就不要想着贷款了。除此之外,如果信用记录在两年内逾期次数过多或者近期逾期额度比较大的情况下,都难以继续申请贷款。

  2、自己是否有足够的还款能力

  银行在审批抵押贷款时除了要看借款人是否有良好的信用记录外,借款人的还款能力也是银行的审核重点。所以如果在抵押贷款中,借款人没有一份稳定的工作或者无法提供自己的收入证明和银行流水,到会导致自己贷款失败。

  3、抵押物有没有变现能力

  虽然房产可以作为抵押物向银行申请贷款,但并不是借款人名下只要有房产就可以用于抵押。抵押贷款的前提条件是用于抵押的房产必须具备变现能力,就好像按揭房、小产权房、部分已购公房、未满五年的经济适用房、房龄在25年以上、面积小于50平米的房屋都很难变现,所以这些类型的房产也不能用于抵押贷款。

  4、如果是抵押他人的房产要征得产权人的同意

  如果借款人自己名下没有符合抵押贷款条件的房产需要用他人房产抵押时,必须要征得房产产权人的同意,并且还要出具同意抵押的相关证明材料,银行才会同意你的贷款申请。因此,如果私自用别人房产抵押也会导致贷款失败。

  以上就是贷得到小编整理的办理房产抵押贷款前要注意的问题,希望能够帮助到您,如果您有疑问或需办理广州抵押贷款业务,可免费咨询【贷得到】的在线客服哦,我们将及时为您提供专业解答,贷款就找贷得到,想贷你就贷得到!

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