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在南沙区怎么办理房产抵押贷款?

发布时间:2019-12-31 09:41:58 文章来源: 广州贷得到 作者: 贷得到 浏览量:

  伴随着现在的房产抵押贷款越来越普及,很多初次办理贷款的借款人都不清楚都不需要准备些什么东西,其中的贷款流程又是什么,下面贷得到小编就给大家简单的介绍一下在南沙区怎么办理房产抵押贷款的。

  南沙区房产抵押贷款的申请条件:

  1、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;

  2、抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

  3、正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还贷款本息的能力;没有违法行为和不良信用记录;

  4、提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;银行规定的其他条件。

房产抵押贷款
 

  南沙区房产抵押贷款的流程:

  1、办理房产抵押贷款第一步是选择个好的贷款机构,虽说银行贷款利率低,安全可靠,但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而民间借贷虽说利率高,但是审核要求低,办理速度快。

  2、写申请,提交材料:申请人身份证明、婚姻状况证明;房屋登记申请书;房屋所有权证或《房地产权证》(共有的房屋还须提交其他共有人同意抵押的证明);国有土地使用证;抵押合同和主债权合同;其他必要材料;

  3、这个阶段基本没我们啥事,贷款会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核,审核符合他们的要求。

  4、一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估,评估时会收取评估费,一般是千分之三到千分之五左右。

  5、审批广州贷款签合同

  贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核,审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。

  6、抵押登记是去房屋所在地的房管局办理;

  7、放款。

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