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广州荔湾区房产抵押贷款有什么风险?

发布时间:2020-01-06 09:40:24 文章来源: 广州贷得到 作者: 贷得到 浏览量:

  近年来,伴随着人们的生活水平越来越高,不少人都会通过房产抵押贷款方式解决资金困难。既然是贷款就存在一定的风险,那么,广州荔湾区房产抵押贷款有什么风险呢?接下来就和贷得到小编一起来看看。

房产抵押贷款
 

  广州荔湾区房产抵押贷款存在的风险有以下几点:

  1、违约风险

  就算抵押权人是银行,借款人办理房产抵押贷款也是存在违约风险的,违约风险包括被迫违约和理性违约。被迫违约是指借款人因为自己的一些原因导致被迫违约是因为支付能力不足,这说明借款人有还款的意愿,但无还款的能力。理性违约是指借款人主动违约,权益理论认为在完善的资本市场上借款人可仅通过比较其住房中特有的权益与抵押贷款债务的大小,作出违约与否的决策。

  2、流动性风险

  房产抵押贷款是存在一些性风险的,其中包括流动性风险,流动性风险是指资金短存长贷难于变现的风险。现如今房产抵押贷款的流动性风险体现在我国的住房贷款主要来源于公积金和储蓄存款,银行吸纳的储蓄存款属于短期存款,一般只有三五年,而住房抵押贷款却属于长期广州贷款。

  3、经济周期风险

  关于经济周期风险是比较少见的,是指在国民经济整体水平周而复始的波动过程中产生的风险,相比其他产业,房地产业对于经济周期具有更高的敏感性。

  4、利率风险

  利率风险相信大家都懂,就是指贷款利率水平的变化,给银行的资产价值带来的风险。利率风险是由其业务短存长贷的资本结构所决定的,利率的波动无论是涨还是跌对银行都会带来损失。如果利率上涨,住房抵押贷款的利率也随着上调,就可能增加借款人的偿贷压力,借款额度越高,借款期限越长,其影响程度也就越大,从而增加了违约风险。

以上就是贷得到小编整理的关于广州荔湾区房产抵押贷款存在的风险,希望能够帮助到您,如果您有疑问或需办理广州抵押贷款业务,可免费咨询【贷得到】的在线客服哦,我们将及时为您提供专业解答,贷款就找贷得到,想贷你就贷得到!

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