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广州天河区个人房产抵押贷款如何办理?

发布时间:2020-01-18 10:57:00 文章来源: 广州贷得到 作者: 贷得到 浏览量:

  随着目前贷款行业的普及化,贷款已成为很多人的资金周转方式,尤其遇到大额资金需求时,有房一族都会办理房产抵押贷款,那么,在广州天河区个人房产抵押贷款如何办理呢?下面就和贷得到小编一起来看看。

  一、广州天河区个人房产抵押贷款条件

  1、房产必须是无权属争议的房产。不管是在你个人名下、与他人共有名下甚至是他人名下的房产,都可以办理广州抵押贷款。但有一个前提,就是必须用该房产全部权属人书面签字同意抵押的证明文件来获得银行的认可。

  2、一手房办理广州抵押贷款一般要求房龄不超过20年,房龄加上广州贷款年限不超过40年,最高广州贷款年限分为三种情况:个人住房广州贷款最长能贷30年,消费类广州房产抵押贷款最长能贷10年,经营类广州房产抵押贷款最长能贷5年。

  3、二手房广州抵押贷款的话房龄方面要求会比较苛刻,原则上来说是15年房龄以内的二手房可以办理广州抵押贷款。但实际上,使用15年的二手房可贷额度已经没有那么高,期限以及利率方面也没有那么划算。

房产抵押贷款
 

  二、广州天河区个人房产抵押贷款流程

  1、广州房子抵押贷款需要备齐资料,包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单。

  2、广州房子抵押贷款时银行对借款人的广州贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房广州抵押贷款合同并进行公证。

  3、合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和广州贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

  4、夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或证据、个人账户近半年的银行流水对账单。抵押登记手续,房屋抵押贷款,银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续。

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