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在广州白云区刚过户的房子能办理房产抵押贷款吗

发布时间:2020-01-22 11:17:00 文章来源: 广州贷得到 作者: 贷得到 浏览量:

  在广州白云区刚过户的房子能办理房产抵押贷款吗?现如今,大部分人都知道通过房产抵押贷款可以获得较高的贷款金额,所以在资金周转困难时,大部分人都会选择房子抵押,但在此之前,借款人需要知道的是,并不是所有的房产都可以直接办理抵押贷款的,尤其是刚过户的房子,那么对于刚过户的房子能抵押贷款吗?下面就和贷得到小编一起来了解一下。

  根据目前的贷款政策,一般银行对于刚过户的房子都要求持有6 个月以上,否则是不接受申请房子抵押贷款的。既然是涉及产权变更,那必须是红本在手的状态下才能进行,按揭的房产是需要先赎楼取红本再做变更的。

房产抵押贷款
 

  一、在广州白云区刚过户的房子抵押贷款的申请要求:

  1.借款人本人有效身份证件的原件和复印件。

  2.贷款行所在地的常住户口,或者有效居留身份的证明材料。

  3.借款人贷款偿还能力证明材料,例如你所在单位出具的收入证明、你的纳税单、保险单等。

  4.得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件,权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件。

  5.如果是担保人担保,需要提供保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件。

  6.如有担保贷款方式需要提供保证人的资信证明资料。

  二、在广州白云区刚过户的房子抵押贷款办理流程:

  1.提前准备好相关的贷款资料和相关的贷款用途;

  2.填写提交银行提交资料审批(在这个步骤之前你可以联系银行先去找评估公司进行拍照);

  3.贷款银行审批,通常在资料齐全情况下只需要三或五个工作日出结果;

  4.房管局进行入押(此流程必须要房产的共同产权人签字同意,且拥有一定的还款意愿);

  5.最后出押银行根据相关程序放款。

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