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在广州黄埔区申请房产抵押贷款被拒的原因

发布时间:2020-03-04 14:04:14 文章来源: 广州贷得到 作者: 贷得到 浏览量:

  在如今的环境下申请房产抵押贷款,相信有不少借款人都吃过银行的闭门羹,为此让很多借款人都百思不得其解,在征信和资质都没有问题的情况下,那么,在广州黄埔区申请的房产抵押贷款为什么会被拒贷呢?下面就让贷得到小编为大家解答这个问题吧。

  在广州黄埔区申请房产抵押贷款被拒的原因可能有:

  一、房屋年龄过大

  抵押贷款房屋的楼龄过高,这是银行拒贷的主要原因。银行对于房屋的楼龄也有一定的要求,超过规定年限的房屋申请贷款十分困难,普遍规定房屋的房龄不能超过20年或25年,也有部分银行规定不能超过15年,所以,借款人在申请贷款之前最好先向当地银行咨询好相关事项。

  二、借款人信用不良

  借款人办理抵押贷款房屋,必须提交的一项资料是个人征信。如果借款人征信不良,那么即使借款人的还款能力强,银行也会判定借款人的还款意愿弱,同样是不能通过银行房屋抵押贷款审批的。所以,借款人如果有贷款的需要,一定要维护好个人征信。

房产抵押贷款
 

  三、提交的资料不完整

  如果拒贷原因是提交的资料不完整,那就要重新审核自己的贷款资料(比如本人(及配偶)的有效身份证明、户口本、收入证明、工作证明等等),所以在提交资料时不要弄虚作假,一旦被银行发现不但此次贷款泡汤,有可能会被银行列入黑名单,影响之后的贷款。

  四、借款人短期内频繁申请抵押房屋贷款

  如果借款人在短期内多次申请抵押贷款房屋,银行就会认为借款人的经济暂时有问题,可能会影响到还款能力,银行自然不敢贷款。

  五、借款人的负债太高

  如果借款人有很高的负债,可以理解为此人还款能力不强,银行也会拒绝发放贷款的。

  六、借款人从事高危行业工作

  什么是高危行业?高空作业、危险化学品、烟花爆竹等行业,往往从事类似这样高危行业的人也很难获得抵押房屋贷款放款的,因为担心你办完贷款后,因为工作意外身亡,那么这笔贷款就无人来承担,从而给银行造成一定的损失。

  七、借款人年龄过高

  银行规定贷款人年龄要在18-65周岁之间,征信好说明曾经有过贷款经历,肯定超过18周岁了,那么剩下的可能就是借款人的年龄超过65周岁,年龄过高,贷款成功率也就大打折扣了。

  通过以上贷得到小编的讲解,相信大家也都清楚了一些在广州黄埔区申请房产抵押贷款被拒的原因,如果您有疑问或需办理广州抵押贷款业务,可免费咨询【贷得到】的在线客服哦,我们将及时为您提供专业解答,贷款就找贷得到,想贷你就贷得到!

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