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在白云区申请企业大额抵押贷款有哪些优势?

发布时间:2020-02-20 14:35:35 文章来源: 广州贷得到 作者: 贷得到 浏览量:

  在白云区申请企业大额抵押贷款有哪些优势?企业想要获得长久的发展,必须要有充足的资金。很多企业为了解决资金方面的困难,会选择向银行申请大额贷款。那么,在白云区申请企业大额抵押贷款有哪些优势呢?下面就和贷得到小编一起来看看。

企业大额抵押贷款

  在白云区申请企业大额抵押贷款有哪些优势?

  (1)贷款用途灵活

  抵押贷款解决了房地产企业贷款用途监管难的问题,对于自行建造的物业,可用于置换负债性资金和超过项目资本金规定比例以上的自有资金,即置换出来的是属于房地产企业的自有资金,银行对企业的自有资金的使用监管力度可适当降低。

  (2)贷款期限长

  普通的抵押贷款,贷款期限一般1年,企业面临的还款压力较大,经营性物业抵押贷款,贷款期限最长可达10年,企业可获得长期稳定的资金。

  (3)还款方式灵活、减轻企业财务管理费用

  可根据企业资金安排和经营性物业现金流状况合理安排还款计划,经营性物业抵押贷款的还款来源是经营性物业的稳定的现金流,物业的所有租金监管到对应银行,即保证了贷款的按时归还,又节省了借款人的财务人员工作量和财务管理成本,使企业还款压力降到最低。

  (4)操作简单,解决企业融资难问题经

  营性物业抵押贷款操作简单,经营性物业抵押贷款主要关注抵押物的价值和贷款期内的现金流,只要满足这两点条件(即贷款第一还款来源和第二还款来源)的经营性物业均可操作经营性物业抵押贷款业务,企业可容易得获得银行贷款。

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