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2020年广州番禺区个人抵押贷款的额度是多少?

发布时间:2020-02-26 15:43:20 文章来源: 广州贷得到 作者: 贷得到 浏览量:

  2020年广州番禺区个人抵押贷款的额度是多少?抵押贷款尽管已经为不少人解决资金周转不开的问题,但许多人关于抵押贷款方面的一些信息还不是很了解。相信大家也比较关心贷款额度是多少的问题,下面贷得到小编就给大家分析一下。

抵押贷款

  抵押贷款大多数是指房产抵押嗲款,目前各大商业银行规定房产抵押贷款最高能够贷到的额度是评估价值的70%成,简单来说,假如客户用于抵押的房产评估价值是100万,那么该客户最高能够贷到的额度是70%,也就是70万。

  不过具体能够贷到评估价值的多少还要根据你抵押的是哪种类型的房产。如今在银行中常见能够用于抵押的房产类型有商品住宅、商铺、写字楼、工业厂房等。其中商品住宅能够贷到的额度就是评估价值的七成,而商铺、写字楼能够贷到的额度则要比商铺住宅要低一些,是评估价值的六成,工业厂房最高能够贷到的额度就更低了,仅有评估价值的五成。

  房产抵押贷款额度除了与房屋类型有关外,客户的资质也是影响贷款额度的主要因素。如果客户的经济收入过低或者是不稳定,银行会考虑借款客户是否有足够的还款能力,因此也不会给予贷到太高的额度。

  个人抵押贷款流程:

  1、向银行提交抵押贷款申请和贷款资料;

  2、银行初步审核借款人的基本信息;

  3、银行安排抵押物的价值评估;

  4、银行再次审核材料和评估报告;

  5、借款人确认贷款额度和期限以及还款方式,与银行签订贷款合同;

  6、到房管局办理抵押登记手续;

  7、银行放款;

  8、借款人及时还本付息。

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