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在天河区申请的抵押贷款都需要什么手续,怎么还款?

发布时间:2020-02-26 16:02:35 文章来源: 广州贷得到 作者: 贷得到 浏览量:

  如果我们对资金需求较多的时候,用抵押贷款是一种不错的解决方式,因为用抵押贷款可以获得更高的贷款额度,那么,抵押贷款都需要什么手续,怎么还款?下面就和贷得到小编一起来看看。

  抵押贷款都需要什么手续?

  1、买方要与开发商签订《商品房预售契约》。支付30%以上的房款。去房管部门办理预售登记。

  2、办完预售登记后,买方持契约正本,填写借款申请及借款合同.用“按揭”贷款购房。对于无法享用公积金低息贷款的家庭,可争取享用“按揭”但按揭贷款仅对某些房产项目提供支持,故选得当,才能享受按揭贷款,但它与公积金贷款相比,利率较高。按揭贷款的对象和条件,与公积金贷款基本相同。可贷额度主要根据偿还能力而定,每月经济收入应高于每月贷款偿还额的2倍。贷款限额不得超过房价的70%,贷款较长偿还期限20年。

抵押贷款

  房屋抵押贷款怎么还款?

  贷款买房,等额本息和等额本金是银行目前使用较多的两种还贷方式,两者区别在:

  1、还款理念不同;

  等额本息占用银行贷款数量更多、占用时间更长,方便贷款人合理生活和理财,可以更好的“以钱养钱”。等额本金减少和缩短占用银行的钱,支付利息总和较少。

  2、还款计算方式不同;

  等额本息还款法是先计算出贷款利息总和,再加上贷款本金,将总数平均分到每一个月。每月还款金额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。等额本金还款法是贷款本金平均分到每一个月,贷款利息随着本金的归还而越来越少。每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+剩余未归还本金×每月利率。

  3、两种还款适合不同的贷款群众。

  等额本息还款时间长,还款金额固定,更适合收入稳定,擅长精通投资理财的群体,等额本金还贷金额越来越少,更适合生活负担越来越重(支出越来越多)或收入会逐渐减少(临近退休)的群体。

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