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如何增加广州白云区房产抵押贷款的额度?

发布时间:2020-02-28 09:52:00 文章来源: 广州贷得到 作者: 贷得到 浏览量:

  如何增加广州白云区房产抵押贷款的额度?房产抵押贷款指的是借款人以个人房产作抵押,向贷款机构申请的贷款。随着房价的不断上涨,有大额资金需求的朋友都选择房产做抵押。但由于房产抵押贷款的额度会受诸多因素的影响,很多借款人都无法借到自己理想的额度,那么,该如何增加广州白云区房产抵押贷款的额度呢?下面就跟随贷得到小编一起来看看。

房产抵押贷款

  如何增加广州白云区房产抵押贷款的额度?

  1、借款人还款能力

  还款能力,主要是指贷款人的月收入,因为月收入最直观的体现了借款人的还贷能力,贷款额度与月收入之间的关系可参照下面的公式:月收入≥房贷月供X2。

  2、房屋房龄

  银行发放贷款时,会考察贷款房屋的房龄,通常要求是20-25年,比较宽松的会要求30年,较为严格的只有15年或10年,房龄大的二手房贷款额度可能会被降低,遇到严格的银行干脆被拒贷,可以说房龄越短,越容易获得贷款,且额度也比房龄较大的高。

  3、个人征信

  个人征信可以说是银行考量借款人的重要标准之一,征信良好是获得优惠利率和贷款的前提条件,有银行会考察借款人2年内的信用卡征信记录,和5年内的贷款征信记录,有的银行会看更长时期内的征信,要求会有差异,连续3次、累计6次逾期的严重征信不良情况有可能造成贷款被拒。

  4、保障能力情况

  有银行同时会考查借款人的医疗保险、养老保险、意外伤害险、住房公积金等缴纳情况,因为这些都可已从侧面体现了借款人的还款能力,其中比较看重的是医疗保险、养老保险。

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