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广州住房抵押贷款可以贷多少年

发布时间:2020-03-03 10:41:24 文章来源: 广州贷得到 作者: 贷得到小编 浏览量:

  住房抵押贷款一般可以贷多少年呢?其实房屋抵押贷款一般都是以住房为抵押的,授信期限最长为30年,但是在抵押贷款的前提下需要满足这些条件:

  一是借款人年龄加上授信要小于或则是等于60,并且要符合我国发型的关于授信行业单位优质的客户的有关规定;借款人年龄加上授信期限小于或者是等于70。

  二是房屋已经有使用年限加上授信期限小于等于40。然后借款人在结合抵押物的变现能力、借款人的偿还贷款能力综合评定房屋的授信期限。

住房抵押贷款可以贷多少年

  下面广州贷款小编就来给大家讲讲房产抵押贷款年限的多久与那些因素有关吧。

  贷款人因素:

  1、贷款期限最高为30年。

  2、贷款人年龄+贷款期限(法定退休年龄或贷款人年龄+贷款年限不能超过70年)。

  房产性质:

  1、商业用房和商住两用房贷款年限不能超过10年。

  2、私有产权转让房、拍卖房贷款年限不超过20年。

  3、民用住宅贷款年限不超过30年。

住房抵押贷款年限

  房龄:

  1、房龄大于20年易被拒贷或受到限制。

  2、二手房房龄+贷款期限不能超过30年。

  土地使用年限:

  1、目前大多数银行的规定都是要求贷款年限小于剩余土地使用年限。

  2、具体年限超参考各银行或公积金管理中心规定。

  3、土地使用年限+房龄,是从开发商最早时拿地开始算起。

  以上就是小编对于“住房抵押贷款可以贷多少年”的一个介绍,希望对于大家有所帮助。如需了解更多的天河房产抵押贷款资讯的话,记得关注广州贷得到

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