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广州荔湾区卖方赎楼贷款的流程有哪些?

发布时间:2020-03-06 14:55:13 文章来源: 广州贷得到 作者: 贷得到 浏览量:

  贷款买的房,银行会要求卖方把房屋产权抵押给银行,当卖方还完贷款的时候,就可以拿回房屋产权。按照规定,贷款还没有还清的房产是不允许在市场上出售的,但是有很多房主由于种种原因不得不将自己还在抵押的房产以二手房的价格卖出去。这种二手房要进行交易就要将房产的贷款结清,注销抵押再办理过户,将贷款结清,跟银行“赎出”房产证的过程就是人们所说的“赎楼”。在二手房交易中,买房为了避免风险,会要求卖方赎楼。那么,广州荔湾区卖方赎楼贷款的流程有哪些呢?接下来,我们就一起看看相关内容介绍!

赎楼贷款

  广州荔湾区卖方赎楼贷款的流程有哪些?

  卖方赎楼需要业主自己将贷款结清,如果业主没有足够的资金或为了安全着想,一般会选择通过担保公司办理赎楼业务,其流程如下:

  1、担保公司进行简单资料及信息核实,核实通过后卖方到公证处办理全权委托公证。

  2、担保公司向卖方欠款银行申请提前还贷款赎楼。

  3、卖方向担保公司申请赎楼贷款担保,签署担保文件,提交所需资料。

  4、担保公司审批担保业务。

  5、审批通过后卖方向担保公司缴纳担保费(赎楼费)和手续费。

  6、卖方欠款银行同意提前还贷后,担保公司结清卖方欠款取旧证、注销抵押登记等手续。

  7、担保公司经办人员和买家到房产所在的不动产登记中心办理房产转移登记手续。

  8、买方抵押登记办妥后,买方贷款银行放款给卖方;担保公司担保责任解除。

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