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2020广州番禺区房产抵押贷款利息如何计算?

发布时间:2020-03-11 14:07:39 文章来源: 广州贷得到 作者: 贷得到 浏览量:

  在广州,很多有房一族都喜欢通过房产抵押贷款来进行资金周转,因为广州房产抵押贷款不仅贷款额度高,而且贷款利率更是要比其他贷款产品低,除此之外,相信大部分分还是会比较关心利息问题,下面贷得到小编就带大家;来了解一下2020广州番禺区房产抵押贷款的利息怎么计算。

房产抵押贷款

  1、各商业银行房贷利率执行情况均不一样,具体利率是根据借款人的信用情况、职业性质、还款能力等因素综合确定的。如果借款人个人资质情况较好,获得的贷款利率较低;反之,如果借款人有逾期还款情况,获得的贷款利率也较高。

  2、最新贷款基准利率表显示,五年以上银行贷款基准利率为4.90%,房屋个人抵押贷款与购房按揭贷款银行利率不一样,房子抵押贷款利率都是在基准利率的基础上上浮的,而住房按揭贷款首套房下浮10-30%,这是他们的主要区别。

  3、房产证抵押贷款一般是基准利率上浮10%-40%,各个银行不一样的,还有一个要关注的就是贷款还有评估费等费用,了解一下利率和其他费用方面的问题,平衡一下再决定在哪个银行做。

  4、房产证抵押贷款利息计算方法分析:根据用于抵押房产证对应的房产是否偿清贷款,可获得的贷款额度也是不一样的。

  5、如果是没有贷款的房产,借款人则可获得房产评估价值的6-7成贷款。而如果抵押房产尚未偿清贷款,则可申请的贷款额度就为(评估价值-剩余贷款)余额的6-7成。所以房产证抵押贷款期满后,其对应的利息就可根据获贷额度*年利率*贷款期限计算出来。

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