广州贷得到 > 贷款攻略 > 抵押贷款 > 广州花都区二手房产抵押贷款的注意事项

广州花都区二手房产抵押贷款的注意事项

发布时间:2020-03-12 14:25:50 文章来源: 广州贷得到 作者: 贷得到 浏览量:

  贷得到小编在之前已经给大家介绍过很多房产抵押贷款的相关内容,除此之外,我们也需要了解二手房抵押贷款注意事项,这样才不会发生纠纷并保障个人资金、房产的安全,对于广州花都区二手房产抵押贷款注意事项包括几方面呢?下面随贷得到小编来看一看这方面的相关内容!

房产抵押贷款

  广州花都区二手房抵押贷款注意事项:

  (1)银行会查未成年子女名下的房产情况,假如购房人户籍在北京,其未成年子女名下有1套房产,购房人名下也有1套房产,就超出了限购要求,银行将不予贷款。

  (2)银行对借款人的收入也有明确要求,假如借款人名下还有其他贷款,那么月收入要求如下:

  月收入=(原有贷款还款月供+现申请此笔贷款还款月供)X2

  (3)若购房人已经离婚,其离婚协议上的房屋地址与实际贷款房屋地址不一致,需要到小区所在物业开具证明,证明为同一套住房的地址。

  (4)房产证上的竣工年代是通常被容易借款人忽略,其实银行在审批贷款过程中,通常会把竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件,多数银行目前的政策是“房龄+贷款年限35年”。例如,某房屋竣工 年代为1997年,那么目前的房龄为15年,所以贷款年限最长为20年。

  (5)有抵押需要赎契或转按揭才能过户,有查封必需解封过能过户。

  以上就是贷得到小编整理的关于广州花都区二手房产抵押贷款的注意事项,希望能够帮助到您,如果您有疑问或需办理广州抵押贷款业务,可免费咨询【贷得到】的在线客服哦,我们将及时为您提供专业解答,贷款就找贷得到,想贷你就贷得到!

版权所有: 广州贷得到信息科技有限公司 | 网站地图 |   备案号:粤ICP备18051826号