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海珠区抵押贷款对经济适用房有哪些要求?

发布时间:2020-03-16 15:34:04 文章来源: 广州贷得到 作者: 贷得到 浏览量:

  海珠区抵押贷款对经济适用房有哪些要求?对于很多人来说,如果缺少资金,大多数会选择盘活不动产房屋,然后做房产抵押贷款来迅速周转资金。但银行对房产抵押也是有要求的,并不是所有类型的房产都可抵押。那么,海珠区抵押贷款对经济适用房有哪些要求呢?

  不满5年的经济适用房如何贷款?

  根据当前的情况所知道的,使用经济适用房可以来办理抵押贷款,还得需要看该房子是否满足有关贷款条件才行,经济适用房是受到国家照顾的房屋,房价相对来说低些,所以五年内的经济适用房不能做抵押,需要五年后补交差价转换为贷款产品房才能申办贷款。如果不到5年,那么贷款可采用其他方法:

  1、用其它房产做抵押,是自己的或亲朋好友的都能,若是亲朋好友的房产,要有他们的签字。

  2、用自己汽车做抵押,汽车抵押贷款放款速度更快,能快速解决您的资金问题。

  3、需要知道的是,经济适用房要想获得贷款,需要满足五年以上才能。需要指出的是,不论是房产还是汽车抵押,肯定要选择大型正规有实力的贷款机构,以便用最短的时间拿到放款。

抵押贷款

  满5年经济适用房如何作抵押?

  据了解根据有关规定,办理房产抵押贷款的经济适用房必须满5年以才可以,未满5年的经济适用房是不能用来抵押的,因为未满5年的经济适用房不能提供有关房产证明,没有房产证时不能办理抵押登记手续,没有手续就不能进行上市交易,所以无法获得银行和信贷机构的认可。

  1、需要持房产证到房屋所在地的相关部门申请办理土地收益价款的缴款手续,在国土部相关部门完成测算应缴纳的金额后,收取相应的款项并开具缴款凭证。

  2、在开具土地收益价款缴款凭证后90天内,持该凭证及相关交易材料,到房地产交易登记中心申请办理完全产权变更登记手续。

  房产完全产权变更登记手续完成后,就可按照相关步骤办理贷款的正常手续。

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