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安置房能办理抵押贷款吗,需要哪些条件?

发布时间:2020-03-18 11:05:55 文章来源: 广州贷得到 作者: 贷得到 浏览量:

  什么是安置房?根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类:

  一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易。

  另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。

抵押贷款

  一、安置房能否抵押贷款

  所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受地方政府政策的约束,所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得房权,并且没有规定限制对外出售,或者限制转让的期限已满,这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别,这样的安置房是可以抵押贷款的。

  二、安置房抵押贷款的条件

  1、想要用安置房做抵押申请贷款的首要条件是该安置房已经取得了房产证。

  2、安置房抵押贷款也需要一定条件:要求借款人年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人;具有稳定的职业和收入、信用良好,有偿还能力;银行规定的其它条件。

  3、需要借款人有稳定的工作和收入、信用情况良好,有足够的还款能力。

  以上就是贷得到小编整理的关于安置房办理抵押贷款的相关介绍,希望能够帮助到您,如果您有疑问或需办理广州抵押贷款业务,可免费咨询【贷得到】的在线客服哦,我们将及时为您提供专业解答,贷款就找贷得到,想贷你就贷得到!

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