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房产抵押贷款如何解除抵押登记,流程是什么?

发布时间:2020-03-18 11:08:52 文章来源: 广州贷得到 作者: 贷得到 浏览量:

  很多办理了房产抵押贷款的客户认为,只要将贷款结清就没有其它手续了,但事实并不有这么简单。房产抵押贷款在办理的过程中需要到房管局做抵押登记,银行在取得他项权利证书后才会发放贷款。所以,房产抵押在结清贷款后,借款人还必须办理解除抵押的手续,这一手续办理完成后,房子才真正归你所有。那么,房产抵押贷款如何解除抵押登记,流程是什么?呢?

  为什么要解除房产抵押贷款登记?

  有贷款没还清的房子,会在不动产登记中心有登记,这样的房子不能够出售或者赠与,只有把贷款还清,去抵押银行拿到贷款还清证明,到不动产登记中心做解除抵押登记后,房子就可以正常上市交易了。从还清贷款到做解除抵押登记手续的过程就是解抵押。

房产抵押贷款

  房产交易中心解除房产抵押贷款登记需要什么材料?

  身份证、房产证 、贷款结清证明、他项权利证、注销登记申请书、解除抵押登记协议

  房产抵押贷款产解除抵押流程?

  ①卖房人向贷款银行申请提前还款;

  ②到贷款银行进行提前还款,还款前要在还款银行卡中事先存入足额钱款;

  ③在还完款次日到贷款银行办理结清手续;

  ④银行贷后管理出解押材料;

  ⑤到担保公司(当初没有签担保协议的不用去)办理相应手续;

  ⑥到房屋所在不动产登记解押。

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