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房产抵押贷款能贷多少钱,有哪些办理方式?

发布时间:2020-03-19 14:04:41 文章来源: 广州贷得到 作者: 贷得到 浏览量:

  虽说房产抵押贷款额度要比其它的产品要高很多,但也并不是每个人都可以拿到这么高的额度的,那么在如今的银行中房产抵押贷款能贷多少钱?具体有哪些办理方式呢?下面就和贷得到小编一起看看。

  通常房产抵押贷款额度是决定于房产的价值,一般住房类抵押贷款成数是评估价值的七成;商业用房抵押是评估价的六成;厂房、商铺等类型的房产抵押贷款是评估的值的五成。这些贷款成数具体还是以当地的贷款政策为准,毕竟不同地区都有不同的贷款政策。

  如果房产抵押贷款的评估价值是200万,那么就可贷到七成。房子抵押贷款额度=评估价值X贷款成数,也就是说直200万的房子可以贷到140万的放款额度,如果房子的评估价值是300万,那就可以贷到70万。另外,房产贷款额度除了价值会影响贷款额度之外,借款人的资质也会有影响的,所以各位在日常生活当中一定要做好相关资质准备。

房产抵押贷款

  办理抵押贷款方式一般分为两种:

  第一,房产产权人自己到银行申请当自己的贷款资料、房产、个人流水以及负债等各个方面都比较优质的情况下,借款人是可以选择通过自己直接去银行申请的,具体的操作流程可以多咨询几家贷款银行,按照相关贷款要求准备及提交资料就可以了。

  个人申请抵押贷款的优势就是节省一些中介费用;劣势就是利率可能会高一点,所费的时间也可能会长久一些;如果贷款方案不好相对的被拒风险也会高一些。所以建议各位在申请房产抵押贷款之前就是先要对比筛选好正确的银行办理,避免出现耗费时间长又批不了款的情况。

  第二,通过贷款中介申请抵押贷款。如选贷款中介申请抵押贷款时,各位需要注意的是会收取服务费用的,具体会收多少费用主要于中介公司。通常选择中介公司办理抵押贷款的优势有:节省抵押贷款的办理时间;能快速选择正确的贷款银行以及优质的贷款方案,最重要的一点是贷款中介的资源丰富,人脉广阔办理通过的成功率会比个人申请的概率要高。

  以上就是贷得到小编整理的关于房产抵押贷款的相关介绍,希望能够帮助到您,如果您有疑问或需办理广州抵押贷款业务,可免费咨询【贷得到】的在线客服哦,我们将及时为您提供专业解答,贷款就找贷得到,想贷你就贷得到!

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