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广州企业抵押贷款能做多少年?

发布时间:2020-03-24 10:31:08 文章来源: 广州贷得到 作者: 贷得到 浏览量:

  广州企业抵押贷款能做多少年?企业在生产经营过程中缺乏资金时就会考虑向银行申请贷款,不过信用贷款额度比较低,难以满足有大额资金需求的人,所以这时候最好的情况还是办理企业抵押贷款最为合适,而且贷款在有抵押物进行担保的时候也比较容易通过银行审批,那么企业抵押能做几年呢?

  通常情况下,大多数银行对抵押贷款的年限是20年左右,最长不会超过30年。但是30年贷款期限并不是那么容易就能申请获得,许多人由于种种原因都不能如愿贷到30年,下面让我们一起看看影响贷款年限的因素有哪些。

企业抵押贷款

  1、借款人年龄

  在银行贷款中,考虑到后期还款能力的问题,许多银行规定借款人年龄加上贷款期限不能超过75年,也就是说,如果借款人年龄已经超过45岁,虽然还能够贷款,但是却难以贷到30年这么长的期限。

  2、房龄

  房龄也是影响借款人贷款年限的重要因素,在企业房产抵押中,如果抵押的是个人住宅,要求抵押房屋的房龄加上贷款期限不能超过40年,如果是抵押商业用房,则不能超过30年,这也就意味着房龄超过20年的房屋难以贷到30年的贷款期限。

  3、借款人的经济收入

  除了房屋房龄和借款人年龄会影响到申请的贷款期限外,借款人的经济实力也会影响到自己的贷款期限。一般企业房产抵押都会调查借款人的经济收入和财产情况,根据借款人的还款能力给出期限范围,如果借款人还款能力强,在贷款期限方面就可以任意选择自己想要的多少年的期限。但如果借款人还款能力不强,在期限选择方面受限比较大,还款能力不强难以选择短的贷款期限,长期限虽然能缓解还款压力,但是产生的贷款利息会比较多,只会增加自己的贷款成本。

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