广州贷得到 > 贷款攻略 > 抵押贷款 > 房产抵押贷款必须是本地房产吗?

房产抵押贷款必须是本地房产吗?

发布时间:2020-03-24 10:48:04 文章来源: 广州贷得到 作者: 贷得到 浏览量:

  房产抵押贷款必须是本地房产吗?很多人在资金周转困难的情况,都想要通过抵押房产进行贷款,那如果房产在外地,还可以用于抵押吗?相关很多人都想知道这个事,下面就和贷得到小编一起来看看。

  异地房产抵押贷款是一个较为久远的话题,在2006年到2009年,外地房子是可以抵押贷款的,甚至是各家银行争抢的“香饽饽”。

房产抵押贷款

  但是,在2009年后,银行慢慢叫停了这项业务。原因在于,随着业务开展逐渐深入,银行发现外地房子办理抵押贷款有以下几个缺陷:

  1. 成本高、风险大。

  2. 办理异地房产抵押贷款业务,需要派遣工作人员要去当地考察房屋的状况,人力物力耗费都很大。

  3. 借款人若不能按约还贷,银行处置起来也非常麻烦。

  由于以上原因,所以现在银行一般不允受理跨地域房产抵押贷款,办理房产抵押贷款业务,大多要求房产为本地房子。

  房产抵押贷款除了要求房产是在本地以外,还需要借款人满足的条件有很多,接下来让我们一起看看都有哪些吧!

  首先,作为抵押贷款的房产面积不能小于50平方米,也不能大于150平方米,而在房龄要求上最多不能超过25年;

  其次,一些未满五年的经济适用房,在政府部门拆迁计划范围内的房产以及一些公益设施、违规建筑、文物保护建筑、产权不清晰的房产、有贷款未还清的房产以及小产权房都是不能作为抵押物申请贷款的。

  总而言之,房产抵押贷款的办理无论是对抵押的房产还是借款人都有诸多要求,所以为了贷款的能够顺利办理下来,贷得到小编建议大家最好是在通过咨询专业贷款人员的情况下,了解清楚后再进行申请。如果您有疑问或需办理广州抵押贷款业务,可免费咨询【贷得到】的在线客服哦,我们将及时为您提供专业解答,贷款就找贷得到,想贷你就贷得到!

版权所有: 广州贷得到信息科技有限公司 | 网站地图 |   备案号:粤ICP备18051826号