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一文了解银行房产抵押贷款的详细流程

发布时间:2020-03-24 10:51:38 文章来源: 广州贷得到 作者: 贷得到 浏览量:

  在大家的日常生活中应该都有听说过房产抵押贷款,但具体要怎么办理却并不是很清楚。房产抵押贷款一般都是到银行申请办理,如果有资金周转方面困难面的朋友,想要提高贷款成功率,不妨跟着贷得到小编了解一下银行房产抵押贷款详细流程是怎样的内容。

  1、选择贷款银行

  大部分银行都有自己房产抵押产品,银行的房产抵押产品有标准的产品大纲,对借款人和抵押物都有一定要求,通过评估自己情况后选择抵押贷款能批下来的银行。

  2、评估

  前期把征信,银行流水和房产信息提交给银行客户经理,让银行客户经理大概评估下能否通过,如果通过概率不大通过增信措施来增加概率。不要自己盲目去提交,不然会多一次征信查询记录,这对其他银行下次申请房产抵押贷款审批有一定影响。

房产抵押贷款

  3、准备资料

  夫妻双方身份证,征信,户口本,结婚证,房产证,产调,收入证明,营业执照副本,半年银行流水其他财力证明。

  企业经营贷款需要另外提交开户许可证,公司章程,上下游合同三份,办公场地租赁合同,近一年流水,财务报告。

  4、银行面签

  去银行需要本人到场,带齐原件,签约。

  5、审核

  审查借款人提供资料的真实性,会电话核实客户信息情况,最后写成客户贷款报告书与意见。

  6、信用等级评估,出额度与利率

  据借款人的信誉,财产等因素来评定。

  7、办理抵押登记

  去房产交易中心办理抵押登记,拿到收件收据后等他证。

  8、发放贷款

  他证出来后银行发放贷款。

  9、贷后管理

  对借款人财务情况进行监督。

  10、贷款的收回与延期

  贷款到期时,借款人应按借款合同按期足额归还贷款本息。

  以上就是贷得到小编整理的关于房产抵押贷款的详细流程,希望能够帮助到您,如果您有疑问或需办理广州抵押贷款业务,可免费咨询【贷得到】的在线客服哦,我们将及时为您提供专业解答,贷款就找贷得到,想贷你就贷得到!

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