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银行办理房屋抵押贷款具体要求?

发布时间:2020-03-27 11:10:19 文章来源: 广州贷得到 作者: 贷得到 浏览量:

  随着大家对贷款的正确认识,如今办理抵押贷款的人也越来越多,尤其是以房屋抵押贷款为最。今天贷得到小编就给大家说说银行办理房屋抵押贷款具体要求!

房屋抵押贷款

  银行办理房屋抵押贷款具体要求:

  1、银行要求借款人年龄在18-55周岁(部分小额贷款机构可接受有小孩或者老人);

  2、一般抵押贷款额度为房产评估价格的50~70%(部分银行可能会有所增加);

  3、抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数银行对与优质客户最长可到30年,不过贷款结束后借款人年龄最高不能超过60岁);

  4、房龄最高在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);

  5、抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%;

  6、有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、最好每月有效进账大于,房屋抵押贷款月还款的2倍);

  7、个人或公司信用良好(逾期要少,要不银行可能会找借口加利息或者不批款);

  8、目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼、办公楼等;

  9、其他材料证明(提供更多的资产证明。办理房产抵押贷款,个人还款能力是一项重要考察因素,所以如果能提供类似于其他房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明,能大大提高银行房产抵押贷款额度。

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