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房产二次抵押贷款需要哪些证件

发布时间:2020-04-03 14:41:45 文章来源: 广州贷得到 作者: 贷得到 浏览量:

  房产二次抵押贷款(二押)主要是指将已做抵押的房产再次抵押,从金融机构获得贷款。假设说你有一套房产在银行已经做了抵押贷款,目前还在正常还款,这种情况下房产产权人如再次申请房产抵押贷款,不必提前还清银行贷款,只要能通过专业评估,即可根据评估值进行再次抵押。

  办理房产二次抵押贷款所需证件:

  1、准备相关资料,包括身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同、银行流水、征信报告等等。

  2、向银行申请贷款,评估房产价值,贷款额度一般为房产价值的70%减去其他负债,贷款期限一般是1~30年,还款方式有先息后本、等额本息、等额本金等多种方式选择。

  3、银行审核,银行审核时间一般为5~15天。

  4、审核通过后,办理抵押手续,包括到房管部门做登记,公证处做公证等。

  5、银行放款。

抵押贷款

  房产二次抵押贷款的注意事项:

  第一,选好银行贷款。并不是所有银行都能办理二次抵押贷款,一般只有工商银行、招商银行、江苏银行、兴业银行、民生银行以及平安银行能够办理。其中工商银行和招商银行虽然能够受理二押的申请,但前提必须是第一次抵押贷款也在本行办理。而兴业银行、民生银行、江苏银行、平安银行就算第一次抵押不在同一家银行也可以办理。

  第二,抵押的房子有无剩余价值。房子的剩余价值有多少可以直接决定借款人可以贷款多少钱,如果房屋没有剩余价值是无法继续抵押贷款的。比如100万的房子,按揭贷款70万,现在已经还掉30万,还有40万的负债,那么二次抵押的额度=房屋价格(100万)*7成-目前负债(40万)=30万。

  通过上面的介绍相信大家对房产二次抵押贷款也有了一些了解,如果您有疑问或需办理广州抵押贷款业务,可免费咨询【贷得到】的在线客服哦,我们将及时为您提供专业解答,贷款就找贷得到,想贷你就贷得到!

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