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在广州哪家银行办理房产抵押贷款好?

发布时间:2020-04-09 14:28:34 文章来源: 广州贷得到 作者: 贷得到 浏览量:

  现如今办理广州房产抵押贷款的人太多,银行对于贷款人的要求也是只高不低,但不同银行,办理流程,贷款人要求这些都是千差万别的,更何况现在还有很多的贷款机构不断的出现。面对这么多贷款机构,我们该如何选择呢?下面贷得到小编给大家说说房产抵押贷款哪家银行好以及如何选择银行贷款的问题。

房产抵押贷款

  办理房产抵押贷款如何选择贷款机构主要看以下方面:

  1、条件

  房产抵押,银行不仅要看房子是否符合条件,还对借款人资质有较多的要求,比如信用状况、个人收入等。如果是在贷款公司申请,主要是看房产价值高不高,是否具备变现的能力。信用状况不佳,有负债的借款人,只要能提供符合条件的房子进行抵押,一般都能在贷款公司贷款。

  2、利率

  目前各家机构的房子抵押贷款产品利率不一,具体来说,各地区、各银行都会有所不同,就算是同一家银行贷款利率在不同地区也会有所不同。不过,相比较于贷款公司,银行的利率无疑是低的,可以节省不少利息。而机构的优势在于,审批较为宽松。

  3、速度

  房产抵押银行贷款的流程非常多,审批也非常慢,最快需要20个工作日左右才能拿到贷款。相比较而言,贷款公司的办理手续非常简单,审批也很快,一般10个工作日就能拿到贷款。最快的,当天就可以放款。

  4、额度

  房产抵押的贷款额度跟评估价值有关,一般最高不超过估值的70%。银行和贷款公司都是如此。在实际的审批中,贷款公司相对要宽松一些。同一个借款人,在银行获批的额度可能没有贷款公司高。

  5、费用

  除了房屋评估费和抵押登记费这两大非贷款机构收费项目,银行的贷款费用总的来说还是比贷款公司要略低一些。因为有些贷款公司不但要收取手续费,或许还有管理费等其他杂费,这也是变相的一种利息。

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